БУДЬТЕ ОБЕРЕЖНІ ТОВ „УКРКОНТРАКТ” - офісний центр за адресою: м. Київ, вул. Світлицького, 35.

Шановні інвестори та потенційні інвестори, сьогодні в Інтернеті та в засобах масової інформації можна знайти багато публікацій щодо будівництва офісного центру по вул. Світлицького в м. Києві. Забудовником зазначеного центру є ТОВ „Укрконтракт”. Нажаль, нашій компанії судилося на власному досвіді пересвідчитися в „порядності” цього „Забудовника” – тому хочемо поділитися з Вами своїм досвідом інвестування в цей об'єкт та „співпраці” з Забудовником.

20.10.05 року наша компанія уклала Договір пайової участі у фінансуванні будівництва офісного центру за адресою: м. Київ, вул. Світлицького, 35. Проте, всупереч обіцянкам директора ТОВ „Укрконтракт” будівництво цього центру значно затягнулось і нашою компанією було прийняте рішення розірвати зазначений Договір та повернути проінвестовані кошти.

Ми й не підозрювали, що намагання скористатись прямо прописаним в нашому Договорі правом призведе до таких складнощів. Спочатку нашу пропозицію розірвати укладений Договір керівництво ТОВ „Укрконтракт” досить довго просто ігнорувало. За такої ситуації нам довелось залучити до переговорів кваліфікованих юристів. Під загрозою бути відповідачем в суді директор ТОВ „Укрконтракт” підписав Угоду про розірвання Договору в якій зав'язався повернути проінвестовані нами кошти протягом 10-ти днів. Одразу зазначимо, що коштів ми не отримали й до цих пір. Проте отримали досить цікавий досвід „роботи” з ТОВ „Укрконтракт”, яким і хочемо поділитися з Вами у цьому відкритому листі.

Після підписання Угоди та сплину термінів повернення коштів ми протягом 6-ти місяців (!!!) майже щоденно отримували обіцянки директора ТОВ „Укрконтракт” щодо їх термінового повернення. Останньою краплею була „неофіційна” заява директора: „Будете набридати – взагалі нічого не отримаєтє!!!”.

В грудні 2006 року ми звернулися до суду за захистом своїх прав з вимогою зав'язати ТОВ „Укрконтракт” повернути нам проінвестовані кошти. Нам вдалося отримати позитивну Ухвалу про забезпечення коштів якою арештовано 7 банківсіких рахунки ТОВ „Укрконтракт” (рахунки арештовані і дотепер). Решта рахунків ТОВ „Укрконтракт” буде неодмінно арештована у разі їх виявлення. На судовому засіданні представник ТОВ „Укрконтракт” в своїх поясненнях заявляв про неможливість повернення коштів через їх відсутність у підприємства (У забудовника, що будує офісний центр у м. Києві немає близько 500 000 гривень для їх повернення інвестору?!! Які ще дані необхідно наводити для характеристики такого Забудовника?!!), проте всупереч таким заявам представника ТОВ „Укрконтракт” суд задовольнив наш позов.

Здавалося б, все минулося та справедливість взяла гору, проте підступність та вигадливість ТОВ „Укрконтракт” пішла значно далі:

Близько тижня назад ТОВ „Укрконтракт” подало позов ПРО ВИЗНАННЯ ДОГОВОРУ ПАЙОВОЇ УЧАСТІ У ФІНАНСУВАННІ БУДІВНИЦТВА НЕДІЙСНИМ!!! В своєму позові (фотокопія позову додається ttp://picasaweb.google.com/ukrfirst/POtrrC04) ТОВ „Укрконтракт”, зловживаючи деякою невизначеністю законодавства щодо інвестиційних договорів, обґрунтовує свої вимоги. Обґрунтування зводиться приблизно до наступного:

За договором ТОВ „Укрконтракт” зобов'язане побудувати офісний центр, а отже Договір має ознаки Договору підряду. Якщо так, то для його укладення необхідно було зафіксувати в Договорі всі 20 пунктів, що зазначені в Позовній заяві (дивись - фотокопію). У зв'язку з тим, що формально всі 20 пунктів до тексту договору не внесені – вважаємо зазначений договір недійсним, а отже жодних зобов'язань за ним у нас не було і немає. 

Таким чином ТОВ „Укрконтракт” заявляє про недійсність нашого Договору та про відсутність у нього будь-яких зобов'язань щодо передачі нам проінвестованих приміщень.

Найстрашніше у всій цій історії те, що вдаючись до таких зловживань та хитрощів ТОВ „Укрконтракт” МОЖЕ ВИЗНАТИ В СУДОВОМУ ПОРЯДКУ НЕДІЙСНИМИ ДОГОВОРИ  КОЖНОГО З ВАС, ШАНОВНІ ІНВЕСТОРИ (переконані, що жоден з укладених ними подібних Договорів не містить всіх тих положень, що на „думку” ТОВ „Укрконтракт” мають там бути). НАСЛІДКОМ ТАКОГО РІШЕННЯ СУДУ (У РАЗІ ЙОГО ВИНЕСЕННЯ) В КРАЩОМУ ДЛЯ ВАС ВИПАДКУ БУДЕ ПОВЕРНЕННЯ ВАМ КОШТІВ В ОБСЯЗІ В ЯКОМУ ВИ ЇХ ПЕРЕРАХОВУВАЛИ, ТОБТО ЗНАЧНО МЕНШЕ НІЖ ПРОІНВЕСТОВАНІ ВАМИ ПРИМІЩЕННЯ КОШТУЮТЬ ТЕПЕР. (Врахуйте, що свої кошти, вже маючи відповідне судове рішення ми не отримали і дотепер).

Шановні інвестори ТОВ „Укрконтракт”, наша Компанія ні до чого Вас не закликає, проте, враховуючи важливість для нас роботи на будівельному ринку чесних та добросовісних Забудовників („Еліта-Центр” для всіх стала неприємним досвідом), просимо: будьте пильні і не повторіть наших помилок. Не дайте ТОВ „Укрконтракт” поставити такі позови „на конвеєр”, адже така „політика” була б для них надприбутковою. 

Зверніться за порадою до кваліфікованого юриста, дайте йому почитати Ваш договір та наданий нами позов ТОВ „Укрконтракт”, вислухайте його думку, а потім тричі подумайте що варто зробити щоб забезпечити виконання зобовязань з боку ТОВ „Укрконтракт”!!! Як мінімум зверніться до ТОВ „Укрконтракт” про внесення ВСІХ відповідних доповнень до вашого Договору, проте, відверто кажучи, навряд чи це Вам допоможе у справі з цим „порядним” забудовником. (Адже здається у них немає навіть будівельної ліцензії, що є обов'язковою для укладення Договорів підряду на капітальне будівництво).

Р.S. Вся інформація викладена в цьому відкритому листі є достовірною. Компанія готова надати інформаційну допомогу особам, що постраждали від ТОВ „Укрконтракт”. Для отримання додаткової інформації можете звертатися за телефоном: (050) 462-73-66 та в ICQ 318-652-467