Днепровский Круг

  • 7125 сообщений sorted by
  • Арбитр

    Днепровский круг

    Мой знакомый,действительно, по бросовой цене в 2005 году купил квартиру у днепровцев. После первого взносы радость в глазах,масса положительных эмоций о предстоящем семейном гнездышке:планировка,метраж, сроки,- все супер. А сейчас что-то он заметно приуныл, оптимизм исчез, в глазах тоска и безнадега. Сроки ввода в эксплуатацию переносятся и прочее... А я его предупреждал, что низкие цены всегда должны настораживать. Ведь где-то строители должны зарабатывать !? Киев - не Китай с дешевой рабсилой..

  • Ждущий жилье

    Днепровский круг

    В пятницу, 29 июля с.г.на канале СТБ г-н Расстальной давал интервью от имени Днепровского круга и в качестве спонсорской помощи передал боярской милиции два жигуленка. С чего бы это ? Отвечу - по дому в Боярке серьезные проблемы !!!

  • Мила

    Днепровский

    Для NINEL(Гость):


    Ребята, инвесторы Боярки вы вкурсе о двойных продажах. Квартиры запустили по второму кругу. Надо что-то делать

  • Мила

    Боярка

    Хочу добавить, что ходят такие слухи, надеюсь они не подтвердятся. Предлагаю всем инвесторам дома в Боярке создать единый реестр купленых квартир. Всем желающим предлагаю присылать свои контакты на boarka@i.ua Не делайте вид, что ни чего не видите и не слышите! Быть может Вашу квартиру уже перепродали другим наивным инвесторам. (Подчеркиваю - слух, но нет дыма без огня!)
    Инвесторы объеденяйтесь.

  • Днепровский круг

    Реестр купленных квартир...

    Для Мила(Гость):
    Уважаемая Мила! При входе в офис нашей компании висит информационный стенд, где указаны все квартиры с фамилиями их владельцев. Приходите сверяйтесь, если Вы доверяете слухам. Кстати интересно а где именно эти слухи ходят? По каким маршрутам? Их вообще можно увидеть?

  • Днепровский круг

    О \"Серьёзных проблемах\"

    Для Ждущий жилье(Гость): Серьёзные проблемы не у \"Днепровского круга\" а у Киево-Святошинского отделения милиции (как и всего ведомства пана Луценко). Для того , чтобы защищать покой и сон жителей г.Боярки, милиции нужен автотранспорт. Их автопарк машин пополнялся последний раз в 95 году. Наша компания передала два автомобиля для спецподразделения милиции которое занимается бытовыми проблемами , и криминальному отделу, а не в личное распоряжение руководства. Это было обязательное условие при передачи машин. Так, что мы уверенны, что они используются по своему прямому назначению.

    И кстати о каких проблемах по дому на ул. Белогородской Вы говорите? При любом строительстве всегда существуют проблемы - их миллион. То сторож напился, то раствор не подвезли вовремя, то ещё что-то... Это вполне нормально.
    Уважаемый \"Ждущий жилье\"! Зачем писать \"бла, бла, бла...\" Если у Вас есть конкретные данные о каких то наших \"проблемах\" - так напишите, не стесняйтесь.
    P.S. Кстати вот ещё одна проблема: сегодня ночью на стройплощадке, кто-то украл 35,7 силикатных кирпечей... Может поможете найти вора?

  • Бывший Заинтересованный

    Вопросы к Днепровскому кругу остаются

    Вполне конструктивный ответ Ждущему жилье и Миле, спасибо!
    Хотелось бы также услышать что-либо вразумительное на комментарии Арбитра и Истины. Арбитр, судя по всему, имеет в виду дом на Школьной - этот объект действительно не сдается очччень долго! Вот на форуме realt.ua есть информация, что начали строить еще в 2003 г., на дворе уже вторая половина 2006 г. - дом не сдан. Я обратил внимание на Днепровский круг где-то год назад - тогда обещали сдать Школьную до конца 2005 г., и до сих пор обещают, обещают - в лучших традициях "Пацан сказал - пацан сделал, а если не сделал, то еще раз сказал" :)))
    А делать (сдавать) когда будут?
    Шутки шутками, но покупать у них жилье для себя перехотелось. Договор напрочь дискриминационный по отношению к покупателю - никакой ощутимой ответственности за срыв сроков сдачи не несут, вот и несите им свои денежки.
    Ссылка на первоисточник: http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=6&IDT=1069

  • Мила

    Бараки

    Так же хотелось бы услышать по поводу бараков которые мешают строительству 1- й секции, почему Днепровский круг не желает дать квартиры жильцам бараков. Люди прожили там много лет, там же их не так много. Почему нельзя сделать так, чтобы их поселили именно туда куда, куда пообещали. Ведь ДК даже инвесторам дает информацию о том, что пристройка строится именно в целях оселения туда этих людей. А сейчас суд... и грубое отказ от обещаний...

  • Бояркофф

    Проблемы

    Продолжая разговор о проблемах и слухах:
    Ув. ДП прокомментруйте такие вот слухи:
    1. По словам самих жильцов бараков, они не переселяются потому-что не куда!! :представители ДП предлагают им выписаться из бараков, получить какую-то компенсацию /несколько тысяч гривен/ и \"временно пожить у родственников\" а потом может быть где-нибудь получить какое-нибудь жилье. Хотя есть подписанный договор о предоставлении жилья в специальной пристройке, которая уже готова).

    2. На инницированный ДП суд (ДП подал в суд на жильцов бараков из-за нежелания выселяться) 3.08.2006 представители ДП не явились. Суд пренесен - вопрос с бараками висит. Чем вызвано это игнорирование.


    Буду благодарен комментариям ДП. Спасибо.

  • Бояркофф

    Проблемы

    Уточнение: под абривеатурой "ДП" имелось ввиду "ДК" - "Днепровский Круг" (сбила с толку форма собственности - дочернее предприятие)

    Жду ответа от ДК. Спасибо.

  • Gennadij

    Боярка

    Столько информации новой появилось за последнюю неделю (правда, не совсем хорошей). Я сам проинвестировал у них квартиру в том крыле дома которое не строится. Периодически связывался по Аське с Викторией и спрашивал о начале строительства 1-й секции, но в последнее время она вообще уходила от вопросов и в конечном итоге ничего конкретного не ответила, сказала "Боярской занимается менеджер Людмила все спрашивайте у нее" Людмила оказалась более любезной, но Виктория запретила ей со мной общаться (якобы я ее отвлекаю от работы, хотя общались мы по стройке). Такое впечетление что любезность ДК заканчивается после подписания договора и получение денег.
    Грустно как-то.
    Ну надеюсь на положительный конечный результат.

    Моя электронка kosov@etp.com.ua
    Аська 270-482-595

  • NINEL

    боярка

    мама дорогая!!!что происходит???неужели нас ждет повторение с элитой???я специально завтра поеду в ДК смотреть на списки где указаны все квартиры с фамилиями их владельцев и надеюсь пообщатся хоть с кем нибудь, ведь у меня в сентябре должен быть очередной взнос. И действительно очень странно что досих пор не сдан дом на школьной???очень это настораживает. Для Милы: вы являетесь инвестором в Боярке?от куда у вас инфа о двойной продаже?

    мой адрес- ninel@inet.ua

  • Днепровский круг

    Вопросы - ответы

    Уважаемые форумчане!
    Извените за долгое молчание. Причина банальна – менеджер по связям с общественностью (т.е. я) был в отпуске.
    Теперь ответы на Ваши вопросы, по порядку:
    1. Г-ну Бывший Заинтересованный (Гость_226) пост от 04.08.2006 13:36:47
    Во первых, очень обидно за Вашу фразу «Пацан сказал - пацан сделал, а если не сделал, то еще раз сказал» - Вам смешно, а нам (коллективу ДП «Днепровский круг») чисто по человечески обидно за такое сравнение. Вы говорите о невыполненных обещаниях сдать жильё. Давайте разберёмся. До осени 2005 года, компанией управлял совершенно другая команда менеджеров. Она обещала, она долго строила … На период конца осени 2005 г. степень готовности объектов была по Петропавловке – 45%, по Боярке – 15%...
    С приходом новой команды менеджеров и строителей (с зимы 2005 г.) в управлении и структуре нашего предприятия произошли большие перемены. Факт на лицо - Степень готовности объектов по Боярке – 60%, по Петропавловке – 99% (ведутся последние подготовительные работы к сдаче дома). Кстати при росте (за 2006г.) стоимости пригородной к Киеву недвижимости до 30-40%, мы повышаем цену только пропорционально повышению производственных и материальных затрат , что составило менее 9% за этот-же период.
    Мы строим недорогое, качественное СОЦИАЛЬНОЕ жильё! Это наше направление в этом бизнесе, и от него мы пока не собираемся отступать.
    2. Г-же Мила (Гость_146)пост от 04.08.2006 14:24:46:
    По поводу бараков:
    Вы сами употребили это слово – БАРАКИ. Эти строения даже бараками нельзя назвать, ЭТО АВАРИЙНЫЕ СТРОЕНИЯ, (которые, кстати, могут разрушиться в любой момент) времён «перевыполнения планов» и ГОСТ стандартов, которые будут «не злим, тихим словом» вспоминать ни одно поколение, тем более, что де-юре, этого жилья нет, т.к. оно нигде не зарегистрировано. Даже мерия Боярки не может его взять на баланс…
    Т.е. ПО ЗАКОНАМ УКРАИНЫ, люди проживающие в этих строениях барачного вида проживают там точно на таких же правах, как и туристы, поставившие на нашей строительной площадке палатку.
    Предыдущее руководство компании обещало (на словах) выделить гражданам проживающим, в этих постройках барачного типа жильё, в первой очереди жилого комплекса по адресу Белогородская 51/1. Обещания это хорошо, но обещания нужно же выполнять…. Вопрос кому?
    Во первых - С юридической точки зрения, на сегодняшний день не существует ни одного документа подтверждающего права на жильё в новостройках нашей компании, граждан проживающих в строениях барачного типа.
    Во вторых. Даже несмотря на противозаконность претензий граждан проживающих в строениях барачного типа на жильё от ДП «Днепровский круг», руководство компании (председатель наблюдательного совета Росстальной С.В.) вот уже 2 месяца ведёт переговоры со всеми гражданами которые проживают в строениях барачного типа о возможности предоставления компенсации, либо другой (лучшей, чем эти строения барачного типа) жилплощади для них. В процессе подготовки этих предложений, службой безопасности нашего предприятия, а также милицией Киево-Святошинского р-на , были установлены следующие факты: на территории строений барачного типа постоянно проживают 5-6 человек (в отличии от правдами-неправдами прописанных там 11 семей), причём кто-то умудряется ещё и сдавать эти «халупки» приезжим из регионов на заработки в Киев. ; все остальные граждане прописанные в этих строениях барачного типа, имеют жильё как в Боярке, так и в Киеве, или проживают рядом в 9-ти этажном доме. Так, что фразу «им жить негде» давайте в будущем не употреблять.
    В ходе этих переговоров, руководством ДП «Днепровский круг» было предложено:
    каждой из 12 семей !!!!!!!!!! выплачивается компенсация в размере 100 000.00 грн. Для приобретения отдельных 1-но комнатных квартир!!! Это их не устроило…
    В процессе дальнейших переговоров пришли к такому решению:
    Заключение договоров-дарения на квартиры, которые были обещаны в устной форме, бывшим руководством «Днепровского круга». Договора заверяются нотариально, т.к. в сложившейся ситуации, предоставление квартир «отселенцам из бараков» по законам Украины - невозможно.
    На день подписания договоров «отселенцы» в массовом порядке не явились, вызвонить их также не удалось. Впрочем на следующий день последовал коллективный отказ, причина которого выяснилась позже.
    «Отселенцы» написали коллективную жалобу в контролирующие органы, в следствии чего были остановлены строительные работы.
    Вопрос: как называются действия, когда в спорном вопросе стороны ведут переговоры и договариваются на определённое число о решении спорного вопроса, а параллельно пишут кляузу с целью нанести Вам убытки. Саботаж?
    Кстати о убытках: только 10-ти дневный простой 3-х кранов, оплачиваемый «отпуск» строителей и невыполненные объёмы строительства, по предварительным подсчётам обошлись нашей компании в 420 000,00 грн.
    В сложившейся ситуации ДП «Днепровский круг» решает этот вопрос исключительно законным путём - подачей искового заявления в суд.
    О решении судебной инстанции, я уведомлю уважаемых форумчан дополнительно.

    Кстати, работы на объекте уже давно возобновлены, замечания контролирующих органов устранены, строители пытаются догнать свой график строительства (работают на выходных).
    В следующий раз, если Вы заметите неработающих кран, сначала спросите у «отселенцев из бараков» - может это опять они саботажничают…

  • Гость_174

    вопрос Днепровскому кругу

    На страницах форума прозвучало о двойных продажах на квартиры в Боярке. Очень хочется верить что это только слухи. Меня как инвестора это очень беспокит. Почему по дому в Боярке нет стенда на котором (как в доме в ППБорщаговке) были указаны строительные номера квартир и фамилии инвесторов. Наличие такой иформации очень успокоило-бы сильно переживающих инвесоров и прекратило-бы никому ненужные слухи.
    P.S. Очень приятно что менеджер по связях с общественностью отвечает на наши вопросы.

  • Бывший Заинтересованный

    Это еще не все

    Признаюсь, приятно удивлен столь обстоятельным ответом "ДК". Спасибо!

    А теперь приступим к делу. Если не цепляться к формулировкам, то по сути вопрос о смене менеджерской команды в "ДК" никак не является гарантией для инвестора - и прежде всего не для инвестора-игрока (который в принципе может дождаться окончания долгостроя и получить свой навар из-за спекулятивного взвинчивания цен киевскими застройщиками и АН), а для того самого "социально не обеспеченного" инвестора, для которого и предназначено, по идее, СОЦИАЛЬНОЕ жилье. Я, интересуясь жильем ДЛЯ СВОЕГО ПРОЖИВАНИЯ и своих родственников ну никак не вижу каких-либо гарантий в заявлениях о смене менеджерской команды, а вижу следующие факты: объект на Школьной изначально планировался на сдачу на 3-й (!) квартал 2005 г., ныне заканчивается 3-й квартал 2006 г., и где жили люди, которые расчитывали вселиться в срок? Человеку, живущему в арендуемой квартире, малоутешительны новости о том, что точность сдачи дома фактически измеряется не в кварталах, а в годах. Это же предположение подтверждает информация о черкасском долгострое по ул. Героев Днепра, 7. По стечению обстоятельств мои родители живут в г.Черкассы на соседней улице - и новости оттуда уже который месяц неутешительны - дом огорожен забором, заселение не наблюдается, хотя плановая сдача была как минимум полгода назад (хотя жители соседних домов утверждают, что строительство тянулось целую пятилетку). Чисто по-человечески я понимаю, что на человеческом факторе (т.е. на слаженности работы менеджеров) завязано очень много, но мне как инвестору ясно, что в случае срыва сроков сдачи дома (о котором я могу реально судить лишь по истории построенных Вами объектов) чисто по-человечески мне скажут, что по договору Вы не несете за это материальной ответственности, а команда менеджеров снова сменилась, либо у них чисто по-человечески пропала мотивация, отпуск, все такое... Понимаете к чему я клоню? Если бы у Вас был "человеческий", а не дискриминационный по отношению к инвестору договор, в котором была бы прописана компенсация инвестору за срыв сроков сдачи, то вопросов бы не было, но коли это не так, то уж извольте отвечать по всем пунктам. Может быть, опровергнете вышеизложенное одной простой цифрой - по какой процентной ставке компенсировалось невыполнение ДП "ДК" своих обязательств перед инвесторами по дому на Школьной? А перед инвесторами по черкасскому дому на Г.Днепра? Как раз год по Школьной получается - вот и посмотрим тогда, сколько же Вы даете "заработать" тем, кто вложил в Вашу компанию свои кровные. За доверие, так сказать. Может и я тогда передумаю :)))

    Далее, уж если Вы завели разговор о суперпрофессиональной команде менеджеров, то разруливание вопроса с "бараковцами" переводить в поле судебных тяжб, мягко говоря, непрофессионально, если все помнят, что от сноса бараков и своевременного начала строительства 2-го корпуса боярского дома зависит банальная "пирамидальная" подпитка всего строительства. Я не вижу у Вас источников финансирования к дальнейшему развитию - нет новых стройплощадок, на которые бы слетались бездомные либо жаждущие заработать на разгоряченном рынке инвесторы-спекулянты, а потому я чисто по-человечески боюсь оказаться крайним в ситуации, когда именно на том доме, в который вложена моя инвестиция, все и закончится. И фраза "мы старались чисто по-человечески" меня никак не утешит.

    Насчет "умеренности" роста стоимости боярских квадратов - прошу Вас, не надо так лихо манипулировать правдоПОДОБНЫМИ цифрами, ибо когда подобие состоит лишь в знаке "%" после цифр - а цифры все "потолочные", то имидж компании, у которой нелады с арифметикой, рухнет ниже отметки, с которой его поднимали. Возьмите январьские-февральские выпуски "Мира квартир" и "Авизо" с Вашей рекламой и сегодняшние: январь-февраль 2006 г. - 3400 грн./кв.м., июль-август - 4200 грн./кв.м., или 23,5% - так сколько процентов у Вас, говорите, составило повышение производственных затрат?? Это на случай, если Вы подзабыли цифры, которые называете потенциальным инвесторам у себя в офисе.
    Причем по другим пригородам ни у кого, кроме "ДК", не наблюдалось столь значительного повышения цен - так, в Ирпене за первое полугодие квадраты подорожали с 3400 до 4000 грн., в Борисполе и Броварах и того меньше. Утверждаю это с 100% пристрастием, т.к. в силу личных обстоятельств ну очень удобно было бы жить в Боярке, да уж очень стремно у Вас покупать. А жаль.
    При том, что я физически не смог найти ни одного счастливчика, получившего от "ДК" готовое жилье, остается лишь наблюдать за Бояркой со стороны.

    И насчет профессионализма, с которым "разруливается" барачная история, могу лишь сказать, что переводить разбирательство в поле судебных тяжб в стране, где судебные решения НЕ исполняются - мягко говоря, НЕ профессионально! Уж если боярской милиции с барского плеча пару машин дали, то почему бы не применить аналогичный метод к "бараковцам"? Ведь любому ясно, что за компенсацию в 100 тыс. грн = 20 тыс. долларов 1-комнатную квартиру даже в Боярке НЕ купишь - ни в Вашем доме (единственная новостройка), ни тем более на вторичке - так зачем этот цирк? Дайте людям по 40 тыс., либо квартиры в доме (ведь именно под них уже остеклили и оштукатурили пристройку к соседнему дому, правда?) - что для Вас как продавца будет дешевле, чем 40 тыс. - этак вполовину ;))
    Но это логика человека который искренне заинтересован в ускорении строительства (т.е. инвестора, жаждущего въехать в квартиру с срок), а вот в вышеописанных действиях "ДК" мне лично видна логика человека, сознательно ведущего компанию прямо в трясину судебных разбирательств и которому сроки сдачи 2-го корпуса (из которого уже проданы квартиры) не так уж волнуют. Неспроста ли все это?
    Пожалуйста, развейте мои сомнения, по всем вышеобозначенным вопросам, и я искренне буду рад пролитому свету на всю эту тьму вопросов, которая тяготит и всех Ваших инвесторов, и меня.

    И самое главное - напомню, что вопрос о едином реестре проданных квартир по боярскому дому все так же открыт. Почему?

    Надеюсь, что менеджер по связям с общественностью "ДК" не уйдет снова на месяц в отпуск и оперативно предоставит жаждущей общественности столь востребованную объективную и неискаженную информацию, в которой заинтересованы все, кроме кидал и спекулянтов.

  • Днепровский круг

    Списки - Боярка

    Для Гость_174(Гость):

    Уже повесили все списки по Боярке.

  • Днепровский круг

    работа

    Для Бывший Заинтересованный(Гость):

    Извените, но на Ваш пост нужен длинный ответ с моей стороны. Я сейчас очень занят, (действительно занят) как только освобожусь - обязательно Вам отвечу.

    P.S. Отвечать на форумах на такого рода "каверзные" вопросы - не моя обязанность, этим должны заниматся юристы. Для нормального общения нужен официальный письменный запрос - наш юротдел в положенные по закону сроки обязательно ответит Вам.

  • Пятница

    Днепровский Груг

    Хочу немного узнать о новых менеджерах ДП Днепровский Круг. Кто что знает? Напишите.

  • Сірий

    Про 99% готовність по ППБорщагівці

    Степень готовности объектов по Боярке – 60%, по Петропавловке – 99% (ведутся последние подготовительные работы к сдаче дома).

    _____________________
    Прохання до шановного менеджер по связям с общественностью відповісти як 99% готовності узгоджується з повністю непридатною(тріщини і вологість)штукатуркою(її клали напевно восени напередодні морозів) в моїй і в напевне половині квартир?
    І це незважаючи на запевнення прораба на протязі всього літа що штукатурка буде замінена.
    (я послав з цього приводу заказний лист в відділ будівництва на імя Кубіка - його доля мені так і невідома, оскільки відповіді не було)

    І ще-ви коли востаннє були на обїекті по Шкільній?невже ви готуєтесь(я чув про10 вересня)здати обїєект в ТАКОМУ????стані??????

    З повагою, інвестор по Шкільній, 22-а, кв.18

  • ГеннадийК

    Списки на 01.09.2006

    Кому интересны списки по Боярке и Борщаговке они есть по этой ссылочке http://www.novostroyki.kiev.ua/album/view.php?r=257

Привет, незнакомец!

Похоже, Вы новенький! Чтобы начать обсуждение, кликните на одну из кнопок ниже ;)

Голосуй

В данной теме нет опроса.